アールヴェール文京大塚公園

  • 東京都文京区大塚五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 14階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
13,700万円
186.2万円/㎡
相場
13,321万円
181.0万円/㎡
10,680
12,441
14,201
15,961
AI査定結果
推定相場価格
13,321万円
181.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,441万円〜14,201万円
169.1万円/㎡〜193.0万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年12月6日
アールヴェール文京大塚公園
13,700万円（186.2万円/㎡）/ 7階 / 73.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は170.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0613,700万円186.2万円7階 73.58㎡ 3LDK西
2025/12/057,899万円186.5万円9階 42.36㎡ 1LDK南西
2025/11/148,500万円200.7万円14階 42.36㎡ 1LDK南西
2025/11/137,999万円188.8万円9階 42.36㎡ 1LDK南西
2025/10/1713,900万円188.9万円7階 73.58㎡ 3LDK南西
2025/10/128,500万円200.7万円14階 42.36㎡ 1LDK+西
2025/03/2414,900万円202.5万円7階 73.58㎡ 3LDK西
2024/08/274,980万円117.6万円10階 42.36㎡ 1LDK南西
2024/08/214,980万円117.6万円1階 42.36㎡ 1LDK南西
2023/11/265,980万円141.2万円14階 42.36㎡ 1LDK西
2023/09/165,980万円142.8万円14階 41.88㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 13,700万円186.2万円73.58㎡3LDK7階 / 14階建 西1999年79戸SRC
2025/07/26クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 14,500万円191.1万円75.86㎡2LDK6階 / 14階建 南東2004年57戸SRC
2025/11/29サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 13,400万円171.7万円78.05㎡3LDK4階 / 10階建 南東2002年89戸RC
2024/09/22フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,880万円143.6万円75.79㎡2SLDK1階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2025/03/11ペイサージュ音羽壱番館
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 12,780万円185.2万円69.02㎡3LDK9階 / 11階建 南2002年37戸SRC
2023/12/25ソフィア音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 8,180万円141.0万円58.03㎡2LDK12階 / 14階建 東2001年52戸SRC
2023/09/03フェアロージュ目白台1丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,980万円146.0万円75.2㎡3LDK4階 / 5階建 南西1999年42戸RC
2024/07/05アトラスアベニュー文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅5分 8,999万円153.9万円58.46㎡2LDK13階 / 14階建 南西2004年32戸SRC
2025/11/01東急ドエル・プレステージ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 15,080万円197.0万円76.55㎡2LDK+S5階 / 9階建 南西1997年42戸SRC
2025/10/17ボヌール千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅10分 12,980万円169.3万円76.67㎡3LDK4階 / 5階建 南東1999年68戸RC
2025/11/16千石三丁目シティハウス
文京区千石三丁目
新大塚駅9分 13,800万円151.2万円91.26㎡3LDK3階 / 6階建 南東1996年48戸RC
2025/12/06ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 11,990万円187.6万円63.91㎡2LDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2025/10/17アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,800万円155.9万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2025/09/15リックスL
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 9,980万円178.9万円55.79㎡2LDK8階 / 11階建 南東1998年38戸RC
2024/11/30藤和シティホームズ早稲田
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 8,480万円140.6万円60.3㎡2LDK8階 / 14階建 南1996年42戸SRC
2025/02/24フォルティア文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 9,080万円154.0万円58.97㎡2LDK9階 / 13階建 南東2004年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、文京区では34%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.2万円）は文京区の平均と比較して1.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
文京区
184.2万円/㎡
前年比+34.0%

マンション概要

マンション名アールヴェール文京大塚公園
所在地東京都文京区大塚五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩2分
築年月1999年
階数14階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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