1994〜2004年築, 専有面積63.58㎡〜83.58㎡の平均販売価格
東京都
105.3万円/㎡
前年比+23.0%
文京区
152.4万円/㎡
前年比-1.1%
アールヴェール文京大塚公園
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩2分
1999年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より10.5%割高
相場
12,574万円
170.9万円/㎡
9,191
11,446
13,702
15,957
AI査定結果
推定相場価格
12,574万円
170.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,446万円〜13,702万円
155.6万円/㎡〜186.2万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年5月23日
アールヴェール文京大塚公園
13,900万円（188.9万円/㎡）/ 7階 / 73.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は137.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（188.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 13,900万円 | 188.9万円 | 7階 | 73.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 14,900万円 | 202.5万円 | 7階 | 73.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 4,980万円 | 117.6万円 | 10階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 4,980万円 | 117.6万円 | 1階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 5,980万円 | 141.2万円 | 14階 | 42.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/16 | 5,980万円 | 142.8万円 | 14階 | 41.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/02/01 | 4,680万円 | 110.5万円 | 14階 | 42.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/12/17 | 4,950万円 | 116.9万円 | 14階 | 42.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/10/21 | 7,280万円 | 98.6万円 | 11階 | 73.84㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は166.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（188.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 13,900万円 | 188.9万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2024/07/05 | アトラスアベニュー文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅5分 | 8,999万円 | 153.9万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2025/03/15 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 13,800万円 | 192.1万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/11 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 12,780万円 | 185.2万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/03 | リックスL 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 7,980万円 | 144.6万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/20 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 14,800万円 | 179.9万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/03 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 12,480万円 | 163.0万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ベルメゾン小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,680万円 | 162.0万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/07 | アールヴェール文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 10,880万円 | 152.0万円 | 71.58㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | パルテール小石川五丁目 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 13,000万円 | 174.7万円 | 74.43㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/17 | フォルティア文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅4分 | 9,280万円 | 157.4万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | - | 2004年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、文京区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（188.9万円）は文京区の平均と比較して24%割高です。
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東京都文京区小石川三丁目
都営三田線 / 茗荷谷駅 徒歩 13分
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